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28/07/2017 às 16:36:00
› VTN - Valor da terra nua

 

OFICIO Nº GP-260/2017 – SAPEZAL-MT

 

                                                                                  Sapezal-MT, 27 de Julho de 2017.

 

 

Ao Senhor Delegado da Receita Federal de Cuiabá/MT

Oldésio Silva Anhesini

Delegacia da Receita Federal em Cuiabá/MT

Av. Vereador Juliano da Costa Marques, 99

Centro Político Administrativo;  Cuiabá/MT

Cep: 78049-937

 

Assunto: Informação VTN – Instrução nº 1562/2015

           

            Senhor Delegado da Receita Federal,

 

Em cumprimento ao disposto na instrução Normativa RFB nº 1562, de 29 de abril de 2015, envio abaixo as informações sobre o Valor da Terra Nua – VTN do Município de Sapezal para o ano de 2017.

 

Ano

Lavoura aptidão boa

Lavoura aptidão regular

Lavoura aptidão restrita

Pastagem Plantada

Silvicultura ou Pastagem Natural

Preservação da Fauna ou Flora

 

2017

 

R$ 7.958,20

 

R$ 3.223,07

 

R$ 2.291,96

 

R$ 2.291,96

 

R$ 2.164,63

 

R$ 916,78

 

           

Os dados sobre o levantamento são os descritos a seguir:

Responsável pelo Levantamento: Jovani Luiz de Souza-ME

CNPJ: 85.237.469/0001-00

CREA: 250071849-2 (Nacional)

CRECI : F 3322                                                                            

Descrição simplificada da Metodologia:

O Laudo foi elaborado de acordo com que estabelece a instrução Normativa RFB nº 1562, de 29 de abril de 2015. Os cálculos avaliatórios foram elaborados com base no método comparativo direto, ofertas existentes e negócios de imóveis rurais realizados no município e dados disponíveis de ofertas e negócios concluídos na imobiliária Terra Fértil.

Foi realizado método comparativo de áreas rurais a venda no Município de Sapezal e Campos de Júlio-MT.

            Empregou-se no cálculo da avaliação da quantificação das áreas das matriculas.

Quantificação de uso  comercial do solo (tipo de cultura, reserva), onde afeta o valor venal do imóvel. Quanto mais abertura e uso comercial maior o valor.

            Teores de argila do solo que afeta diretamente o valor  venal da fazenda

            Relevo do terreno.

            Distância do centro do Município.

            Prazo de comercialização, corrigindo-os para valores a vista.

 

Período da realização da coleta de dados: 19 de Julho de 2017 a 26 de Julho de 2017.

 

 Atenciosamente,

 

 

VALCIR CASAGRANDE

Prefeito Municipal

 

 
 
 

 

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